Эскизная планировка дома
Организация дома, планировка, количество жилых и других помещений во многом определяется количеством членов семьи и их возрастом, родственными отношениями и взглядами на жизнь. Записав в программу определений необходимый состав помещений, вы решаете: будет ли в доме подвал (либо цокольный этаж), 1 или 2 - 3 надземных этажа, надо ли устраивать мансарду, гараж.
Желательно предусмотреть в проекте полный набор помещений, но некоторые из них (например, пристроенный гараж) наметить к строительству позднее, во вторую очередь. Конечно, при этом дом первой очереди должен быть достаточно удобен, иметь законченный вид и удобную архитектурную компоновку.
Поэтому в процессе предварительной планировки дома соблюдайте основные нормы проектирования:
- Объемно-планировочные решения дома должны соответствовать градостроительным планам населенных мест.
- Устойчивость и прочность конструкции деревянного дома определяются статическими вычислениями, проводимыми по утвержденной методике. На основе вычислений выводятся размеры деталей и соединений несущих элементов конструкции.
- Проектирование дома подчиняется модульной координации размеров в строительстве. В тех случаях, когда застройщик в состоянии изготовить самостоятельно (или с помощью близких) элементы дома, проектировщик может не применять воспринятые модульные размеры для сборных деревянных домов.
- Конструктивная схема дома, выбранная проектировщиком, должна обеспечивать восприятие всех вертикальных и горизонтальных нагрузок. Наряду с этим она должна отвечать нормативным требованиям в отношении сейсмостойкости. Следует отметить, что сборные деревянные дома показали самую высокую сейсмостойкость среди всех видов построек.
- Элементы ограждения (наружные и внутренние стены, перекрытия и чердаки) должны быть изготовлены из таких строительных материалов, которые, кроме прочности, обеспечивали бы также и необходимые звуко-, гидро- и теплоизоляционные качества.
Строительство дома должно быть экономичным. Особое значение для сокращения расходов на строительство имеют выбор конструкции и возможность приобретения легкодоступных и дешевых материалов для изготовления элементов. В наибольшей степени удешевление строительства может быть достигнуто за счет участия застройщика в изготовлении элементов и общей сборке. Вклад его труда ликвидирует затраты на наем рабочей силы, занимающий подчас значительную долю общих расходов на строительство.
Определение размера жилой площади
Теперь, когда вы познакомились с основными нормами проектирования, можно подумать о техническом проекте дома. Для начала определите размер жилой площади будущего дома. Жилую площадь дома определяют как сумму площадей жилых комнат без учета площади встроенных шкафов, а общую площадь — как сумму площадей всех жилых и подсобных помещений (в том числе встроенных шкафов, коридоров и шлюзов). Что касается летних помещений (балконов, лоджий, террас), то они учитываются отдельно.
Площадь помещений следует измерять от отделанных поверхностей стен и перегородок. Площади ниш высотой более 1,8 м, пола под маршем лестницы (начиная с высоты 1,6 м от пола до выступающих конструкций марша) входят в площадь помещений, где они расположены. Площадь мансарды определяют по внутреннему периметру поперечных стен и проекции от наклонной плоскости потолка, имеющего высоту более 1,6 м.
При подсчетах не принимают во внимание площади, занятые выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящиеся в пределах дверного проема. И чтобы при этом не наделать ошибок, необходимо прислушаться к следующему совету:
Размеры дома зависят от числа людей, постоянно пользующихся его помещениями, их вкусов и привычек, частоты и времени пребывания, способа использования (постоянное проживание, кратковременные наезды, отдых в выходные дни, проживание в течение всего лета). Планировка дома должна быть такая, чтобы каждый член семьи имел свое спальное место, а в случае приезда гостей — нашлось бы место и для них.
