Новый закон о долевом строительстве затронет не только застройщиков, возводящих многоквартирные дома, он также коснется и тех, кто занимается строительством таунхаусов. Суть его в том, что с начала года для застройщиков будет действовать особый порядок по получению права на возможность подписание договоров долевого участия. Теперь до подписания первого ДДУ строительной организации потребуется предоставить всю проектную декларацию по будущему объекту строительства, а затем получить в департаменте специальное заключение. Оно будет содержать информацию о том, что данный застройщик законно работает в рамках долевого строительства. Кроме этого, застройщик должен обладать своим официальным сайтом, где должны быть представлены все документы по будущему объекту строительства и его описание.
Также застройщик должен будет перечислить 1% от общей планируемой цены возведения дома в так называемый компенсационный фонд. По сути он заменит все существующие сейчас гаранты для дольщиков по исполнению застройщиком своих обязательств.
Такое нововведение сделано для того, чтобы не дать возможность появления проблемного застройщика.
С июля 2017г. создадут единый реестр застройщиков - здесь будут значиться только добросовестные строители. Дополнительно установят минимально возможный размер уставного капитала для застройщиков.
На сегодня по Краснодарскому краю строительством по ДДУ занимается 354 фирмы, после нововведений их число уменьшится в 2-3 раза.
Из-за новых правил застройки ожидается рост на Кубани стоимости жилья.
« Все новости
